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龍岩在全省率先實施“交房即交證”
作者:記者 林阿玲 通訊員 呂洪榮 林宇紅
文章來源:閩西日報
發布時間:2019-07-20 09:29
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  “今天來辦交房手續,就拿到了産權證,省去了等待辦證的時間和再跑一趟的麻煩!政府為咱老百姓辦了一件大實事!”18日上午,購買“印象天瀾”9号樓17層商品房的李先生從開發商手中接過鑰匙後,随即在交房現場領取了大紅本《不動産權證書》,喜笑顔開。

  據悉,該項目開發企業于今年7月1日向龍岩市自然資源局不動産登記中心提出“交房即交證”辦件申請,至7月12日,該樓盤的1600本不動産權證書(963套住宅、637個車位)即全部辦妥。18日,首批200多名購房人前來售樓部辦理交房手續,同時領到了不動産權證書。

  這标志着龍岩正式迎來“交房即交證”時代。據介紹,目前龍岩中心城區又有4個新建商品房項目共4883套住宅(不含車位)正在向市不動産登記中心申請辦理“交房即交證”業務。

  “沒拿到産權證,心裡的石頭總是落不了地。”這是許多購房群衆的憂慮。過去,因為開發企業材料不齊、辦證手續煩瑣等原因,購房人從交房到拿證,少則幾個月多則數年。

  為深入貫徹落實“放管服”改革要求,破解“拿證難”,今年5月,市政府決定在龍岩中心城區推行新建商品房項目“交房即交證”不動産登記便民利企工作,通過實行不動産登記主動提前服務,确保開發企業在向購房人交房的同時即可交付不動産權證書,實現住權與産權同步,切實維護開發企業和購房人的合法權益,增強企業和群衆改革獲得感——

  龍岩中心城市範圍内新建商品房項目,開發企業在取得《商品房預售許可證》後,即可向登記機構提出申請列入“交房即交證”服務範疇。開發企業承諾嚴格按照土地出讓合同約定和規劃條件依法開發建設并限時補齊容缺材料。完成房屋面積測繪并經備案的,登記機構向開發企業提前開放不動産登記模拟收件系統,開發企業錄入購房人及其不動産相關信息,登記機構提前審查。完成項目聯合驗收和竣工驗收備案的,開發企業即可通過互聯網提交辦證材料及信息,登記機構及時登簿制證,發放不動産權證書。

  “這是一項便民利企的重大改革舉措。”市不動産登記中心負責人李國钊介紹,“交房即交證”要求開發企業嚴格落實在新建商品房不動産登記辦證中的主體責任,破解了項目審批後監管難的問題。群衆在收房拿鑰匙後,馬上可領取不動産權證書,有利于解決小孩落戶、積分入學等民生問題,大大保障了購房人的合法權益。

  記者從福建省自然資源廳了解到,龍岩“交房即交證”的辦證改革舉措,為全省率先、全國領先;今年6月,自然資源部在全國推廣了龍岩的這一創新做法。

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